Také se říká: stavební rozpočet, jak udělat rozpočet stavby, rozpočet na stavbu
Stručná definice
Rozpočet stavby je strukturovaný soupis všech nákladů zakázky rozdělený na stavební objekty, oddíly a jednotlivé položky s měrnou jednotkou, množstvím a jednotkovou cenou. Vzniká z výkazu výměr a doplňuje se o vedlejší rozpočtové náklady a rezervu.
Rozpočet se sestavuje shora dolů: nejdřív objekty a etapy (bourání, hrubá stavba, rozvody, povrchy), pak oddíly a teprve nakonec konkrétní položky. Díky tomu je čitelný pro zákazníka i pro toho, kdo bude práci realizovat.
Každá položka má měrnou jednotku, množství, jednotkovou cenu za práci a cenu materiálu. Součet položek dává základní náklady, k nim se připočtou vedlejší rozpočtové náklady (zařízení staveniště, doprava, likvidace suti) a rezerva na nepředvídané práce.
Rozpočet není totéž co cenová nabídka. Nabídka je obchodní dokument pro zákazníka, rozpočet je jeho technická část. V praxi se posílají společně — nabídka na první stránce, rozpočet jako příloha.
Kostra rozpočtu rekonstrukce koupelny
01 Bourací práce a odvoz suti — 18 400 Kč
02 Rozvody vody a odpadů — 21 900 Kč
03 Obklady a dlažby vč. materiálu — 64 300 Kč
04 Zařizovací předměty a montáž — 38 700 Kč
VRN (doprava, úklid, kontejner) — 9 500 Kč
Rezerva 5 % — 7 640 Kč → celkem bez DPH 160 440 Kč
Na co si dát pozor
Držte pořadí oddílů podle skutečného postupu prací — snáz se pak fakturuje po etapách.
Rezervu uvádějte jako viditelnou položku, ne skrytě v cenách; zákazník to čte lépe.
Časté dotazy
Jak udělat rozpočet stavby krok za krokem?
Zaměřte plochy a délky, sestavte výkaz výměr, doplňte jednotkové ceny práce a materiálu, přičtěte vedlejší rozpočtové náklady a rezervu a nakonec doplňte DPH podle typu stavby.
Kolik stojí zpracování rozpočtu?
Rozpočtáři účtují zpravidla 1–3 % z ceny díla nebo hodinovou sazbu 600–1 200 Kč. U menších řemeslných zakázek se rozpočet dělá zdarma jako součást nabídky.
Potřebujete to rychle a správně spočítat?
Nadiktujte zakázku do mobilu a Nacenis.cz vám vrátí položkovou nabídku s materiálem, DPH i platností. První nabídka je zdarma a bez registrace.