Také se říká: cena rekonstrukce bytu, rozpočet rekonstrukce, kolik stojí rekonstrukce bytu
Stručná definice
Rozpočet rekonstrukce bytu je položkový rozpočet členěný po profesích a místnostech — bourání, rozvody, omítky, podlahy, obklady, zařizovací předměty, malby a úklid — doplněný o vedlejší náklady a rezervu na skryté vady.
U rekonstrukcí je rezerva důležitější než u novostaveb: pod starou dlažbou, v příčkách i v podlaze se skoro vždy najde něco navíc. Obvyklá rezerva je 10 %, u domů starších padesáti let i 15 %.
Rozpočet se dobře staví po místnostech, protože tak se i realizuje a fakturuje. V rámci každé místnosti se pak drží pořadí profesí podle technologického postupu.
Nezapomínejte na položky, které nejsou vidět, ale stojí peníze: kontejner na suť, přesun materiálu bez výtahu, ochrana společných prostor, závěrečný úklid a součinnost SVJ.
Byt 3+1, 68 m² — hrubé členění
Bourání, vyklizení a kontejnery — 46 000 Kč
Elektro a voda/odpady — 118 000 Kč
Podlahy, obklady a dlažby — 172 000 Kč
Koupelna a WC vč. zařizovacích předmětů — 149 000 Kč
Malby, úklid, VRN — 58 000 Kč
Rezerva 10 % — 54 300 Kč
Časté dotazy
Jaká rezerva u rekonstrukce bytu?
Minimálně 10 % z ceny díla, u starších domů 15 %. Rezerva kryje skryté vady rozvodů, podlah a nosných konstrukcí, které se zjistí až po vybourání.
Jaká sazba DPH platí u rekonstrukce bytu?
U dokončené stavby pro bydlení se uplatní snížená sazba 12 %, pokud jsou splněny podmínky zákona o DPH. Práce pro plátce v režimu přenesené daňové povinnosti se fakturují bez daně.
Potřebujete to rychle a správně spočítat?
Nadiktujte zakázku do mobilu a Nacenis.cz vám vrátí položkovou nabídku s materiálem, DPH i platností. První nabídka je zdarma a bez registrace.