Kolik stojí zateplení fasády
Krátká odpověď
400 000 Kč – 620 000 Kč
rodinný dům, 220 m² fasády, polystyren 160 mm, silikonová omítka, bez DPH
Zateplení fasády kontaktním systémem vyjde na 1 800–2 800 Kč za m² včetně materiálu, lešení a finální omítky. Rodinný dům s 220 m² fasády tak stojí zhruba 400 000–620 000 Kč bez DPH.
Zateplení včetně materiálu a lešení: 1 800–2 800 Kč/m²
U zateplení tvoří práce jen menší část rozpočtu — velké peníze jsou v lešení, izolantu a finální omítce. Rozdíl mezi polystyrenem a minerální vatou dělá 300–500 Kč na metru. Klempířské prvky, parapety a ostění se počítají zvlášť a jsou nejčastějším zdrojem sporů o cenu.
Modelový rozpočet: rodinný dům, 220 m² fasády
Šedý polystyren 160 mm, silikonová probarvená omítka, nové parapety, lešení na 6 týdnů.
| Položka | Typ | Množství | Cena/MJ | Celkem |
|---|---|---|---|---|
| Montáž a pronájem lešení | Ostatní | 260 m² | 220 Kč | 57 200 Kč |
| Příprava a penetrace podkladu | Práce | 220 m² | 90 Kč | 19 800 Kč |
| Lepení a kotvení izolantu | Práce | 220 m² | 420 Kč | 92 400 Kč |
| Armovací vrstva se sítí | Práce | 220 m² | 320 Kč | 70 400 Kč |
| Finální omítka včetně penetrace | Práce | 220 m² | 300 Kč | 66 000 Kč |
| Ostění oken a dveří | Práce | 96 bm | 380 Kč | 36 480 Kč |
| Izolant, kotvy, lepidlo, síť | Materiál | 220 m² | 560 Kč | 123 200 Kč |
| Omítka a penetrace | Materiál | 220 m² | 210 Kč | 46 200 Kč |
| Parapety a klempířské prvky | Materiál | 14 ks | 1 400 Kč | 19 600 Kč |
| Práce celkem | 285 080 Kč | |||
| Materiál celkem | 189 000 Kč | |||
| Ostatní náklady | 57 200 Kč | |||
| Celkem bez DPH | 531 280 Kč | |||
Modelový rozpočet je orientační, ceny jsou bez DPH a vycházejí z běžné tržní praxe v ČR. U bytových rekonstrukcí starších pěti let se obvykle uplatní snížená sazba DPH 12 %.
Naceňte si tuhle zakázku podle svých cen
Popište zakázku vlastními slovy nebo ji nadiktujte hlasem. Nacenis.cz sestaví položkový rozpočet s výkazem výměr, spočítá práci i materiál a vygeneruje PDF nabídku s vaším logem. Zkuste to rovnou, bez registrace.
Co cenu nejvíc ovlivní
Tloušťka a druh izolantu
Polystyren 160 mm je standard u dotací. Minerální vata stojí o 300–500 Kč za m² víc, ale je nehořlavá a paropropustná.
Lešení
Lešení je 200–280 Kč za m² podle výšky a doby pronájmu. U patrových domů a špatného přístupu roste.
Členitost fasády
Balkony, arkýře, římsy a hodně oken znamenají víc ostění a řezání. Členitá fasáda přidá 15–30 %.
Dotace Nová zelená úsporám
Dotace pokryje část nákladů, ale vyžaduje projekt, energetické posouzení a doklady o materiálu. Zahrňte je do nabídky.
Na co se v nabídce nejčastěji zapomíná
- Prodloužení parapetů a okapniček.
- Nové kotvení hromosvodu, satelitu a antén.
- Sokl s extrudovaným polystyrenem a hydroizolací.
- Zakrytí oken a ochrana zahrady.
- Energetický posudek a dokumentace k dotaci.
Časté dotazy
Kolik stojí zateplení rodinného domu?
Běžný dům se 180–250 m² fasády vyjde na 350 000–700 000 Kč bez DPH podle izolantu, výšky a členitosti. Cena zahrnuje lešení, izolaci i finální omítku.
Jaký izolant zvolit?
Šedý fasádní polystyren má nejlepší poměr ceny a účinnosti. Minerální vata se používá u dřevostaveb, vyšších budov a tam, kde jsou požadavky na požární odolnost.
Kdy se zateplení vyplatí?
U neizolovaného domu klesnou náklady na vytápění o 30–50 %. S dotací se investice vrací zhruba za 8–12 let.
V jakém počasí lze zateplovat?
Lepidla a omítky potřebují teplotu nad 5 °C a nesmí mrznout ani v noci. Sezona běží zhruba od dubna do října.
Hodinové sazby podle města
Ceník zednických prací s hodinovou sazbou a cenami za měrnou jednotku: