Kolik stojí rekonstrukce koupelny
Krátká odpověď
130 000 Kč – 260 000 Kč
koupelna 4 m² v panelovém bytě, kompletní výměna včetně jádra, bez DPH
Kompletní rekonstrukce koupelny o ploše 4 m² včetně bourání, rozvodů, obkladů a zařizovacích předmětů vyjde bez DPH na 130 000–260 000 Kč. Samotné práce tvoří zhruba polovinu, druhou polovinu materiál a vybavení.
Řemeslné práce bez materiálu: 16 000–24 000 Kč/m² podlahy
Koupelna je nejdražší místnost v bytě na metr čtvereční, protože se v ní potkají čtyři profese: bourání, instalatér, elektrikář a obkladač. Rozdíl mezi levnou a drahou rekonstrukcí nedělá práce, ale vybavení — vana, sprchový kout, baterie a obklady se dají pořídit za 40 tisíc i za 200 tisíc.
Modelový rozpočet: koupelna 4 m² v panelovém bytě
Vybourání jádra, nové rozvody, obklad do stropu, sprchový kout, vana, umyvadlo a WC ve střední cenové hladině.
| Položka | Typ | Množství | Cena/MJ | Celkem |
|---|---|---|---|---|
| Vybourání jádra a demontáž zařízení | Práce | 1 kpl | 14 000 Kč | 14 000 Kč |
| Odvoz a likvidace suti (kontejner) | Ostatní | 1 kpl | 6 500 Kč | 6 500 Kč |
| Nové rozvody vody a odpadů | Práce | 1 kpl | 18 000 Kč | 18 000 Kč |
| Elektroinstalace včetně jištění | Práce | 1 kpl | 12 000 Kč | 12 000 Kč |
| Vyzdění příček a omítky | Práce | 14 m² | 750 Kč | 10 500 Kč |
| Hydroizolační stěrka | Práce | 12 m² | 320 Kč | 3 840 Kč |
| Obklad stěn | Práce | 32 m² | 750 Kč | 24 000 Kč |
| Dlažba včetně soklu | Práce | 4 m² | 800 Kč | 3 200 Kč |
| Montáž zařizovacích předmětů | Práce | 1 kpl | 11 000 Kč | 11 000 Kč |
| Obklady, dlažba, lepidlo, spárovací hmota | Materiál | 1 kpl | 26 000 Kč | 26 000 Kč |
| Zařizovací předměty a baterie | Materiál | 1 kpl | 48 000 Kč | 48 000 Kč |
| Instalační materiál a drobný materiál | Materiál | 1 kpl | 9 000 Kč | 9 000 Kč |
| Práce celkem | 96 540 Kč | |||
| Materiál celkem | 83 000 Kč | |||
| Ostatní náklady | 6 500 Kč | |||
| Celkem bez DPH | 186 040 Kč | |||
Modelový rozpočet je orientační, ceny jsou bez DPH a vycházejí z běžné tržní praxe v ČR. U bytových rekonstrukcí starších pěti let se obvykle uplatní snížená sazba DPH 12 %.
Naceňte si tuhle zakázku podle svých cen
Popište zakázku vlastními slovy nebo ji nadiktujte hlasem. Nacenis.cz sestaví položkový rozpočet s výkazem výměr, spočítá práci i materiál a vygeneruje PDF nabídku s vaším logem. Zkuste to rovnou, bez registrace.
Co cenu nejvíc ovlivní
Panelák nebo cihla
Bourání umakartového jádra je rychlé, ale zdivo v cihlovém domě znamená sekání drážek, nové rozvody v celé stoupačce a často i výměnu podlahy.
Vybavení
Zařizovací předměty a obklady jsou největší proměnná rozpočtu. Rozdíl mezi základní a designovou řadou dělá klidně 100 tisíc.
Přesun WC nebo odpadu
Posunutí odpadu o víc než metr znamená zvednutí podlahy nebo zásah do stoupačky. Přidejte 15 000–30 000 Kč.
Podlahové topení
Elektrické topné rohože vyjdou na 1 500–2 500 Kč za m² včetně montáže a termostatu.
Na co se v nabídce nejčastěji zapomíná
- Kontejner na suť a poplatek za skládku.
- Ochrana společných prostor a výtahu v bytovém domě.
- Revize elektro po nové instalaci.
- Zednické zapravení po instalatérech.
- Náhradní řešení koupání po dobu prací.
- Vysoušení a technologické přestávky mezi profesemi.
Časté dotazy
Kolik stojí rekonstrukce koupelny a WC dohromady?
Koupelna se záchodem v jednom jádře vyjde na 150 000–290 000 Kč bez DPH. Oddělené WC přidá zhruba 25 000–45 000 Kč za obklad, dlažbu, novou mísu a dveře.
Jak dlouho trvá rekonstrukce koupelny?
Standardní koupelna v panelovém bytě zabere tři až čtyři týdny. Zdržení nejčastěji způsobí čekání na obklady nebo zařizovací předměty ze skladu, proto se objednávají hned po odsouhlasení nabídky.
Vyplatí se koupit obklady a vybavení sám?
Zákazník obvykle ušetří na marži, ale bere na sebe riziko špatného množství, doplňků a reklamací. Řemeslník k nákupu materiálu běžně připočítává 10–20 % za obstarání, dopravu a záruku.
Jaká je cena za m² rekonstrukce koupelny?
Práce bez materiálu vychází na 16 000–24 000 Kč za m² podlahové plochy. S materiálem a vybavením ve střední hladině počítejte 33 000–55 000 Kč za m².
Hodinové sazby podle města
Ceník obkladačských prací s hodinovou sazbou a cenami za měrnou jednotku: